Республика Крым, г. Симферополь
горячая линия по недвижимости:
+7-978-911-25-95
Вход для сотрудников

loginпароль

Наши предложения
Все предложенияПродажаАрендаКупимСнимемСпрос
Наши объекты
Все объектыНовостройкиКвартирыКоттеджиДомаДачиЗемляКоммерческая
О компании
Наши контактыКонсультационные пунктыНаши специалисты
Новости

Страницы: 1 2 3

Новости
27.08.2018 17:54Как минимизировать риски при покупке недвижимости в Крыму
Приобретение собственного жилья в Крыму - мечта для многих! Но как же обезопасить себя, ведь покупка жилья на вторичном рынке недвижимости всегда сопровождается рядом рисков для будущего собственника?

Один из основных рисков при приобретении жилых помещений на вторичном рынке состоит в том, что права на квартиру могут оспорить третьи лица. Наиболее часто покупателям приходится сталкиаться со следующими  претензиями: 

–наличие ограничения (обременения) права на жилое помещение( арест жилья и запрет проведения сделок, объявление дома аварийным, последствия судебных разбирательств);

–отсутствие согласия на продажу одного из супругов; 

– покупка квартиры, доставшейся продавцу в наследство по причине объявления другие наследников; признание продавца жилого помещения недееспособным; 

–отсутствие согласия на сделку органа опеки и попечительства при несовершеннолетнем собственнике недвижимости; 

–появление отсутствующего лица, ранее находившегося на регистрационном учете в жилом помещений;

–нарушение порядка оформления в собственность жилого помещения, с использованием средств материнского капитала; 

–продажа жилого помещения по поддельному паспорту или доверенности; 

–неправильное оформление приватизации жилого помещения и многие другие;

Любая сделка купли–продажи может быть оспорена в судебном порядке, при этом решение суда не всегда выносится в пользу нового собственника.Как же, добросовестному приобретателю защитить себя от возможных неприятностей?

1.Установите личность продавца, а так же его дееспособность, внимательно проверьте документы на жилое помещение. Для этого необходимо запросить у стороны выписку из ЕГРН и документы - основания на жилое помещение (договор купли–продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д.) Необходимо проверить паспорт продавца, является ли он действующим документом.

2.Запросите поквартирную карточку, выписку из домовой книги, для получения сведений о гражданах, проживавших на текущей жилплощади, проживающих на текущий момент времени и выбывших лицах.

3.Закажите расширенную выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Такая выписка даст Вам информацию о сделках ранее совершавшихся с жилым помещением. Из выписки также можно узнать, существовали ли какие–то обременения на жилое помещение. Если в ЕГРН нет сведений о жилом помещении, то это означает, что после приватизации никаких сделок с недвижимостью не совершалось (сведения о сделках стали вносить в только с 31.01.98 г.). В таком случае, необхоодимо получить сведения до указанной даты в БТИ или местной администрации.

4.Проверьте дополнительную информацию о жилом помещении. Так, если квартира приобретена в браке, то необходимо получение согласия второго супруга на продажу. 

Проверить документы, выявить риски признания договора недействительным вам помогут квалифицированные специалисты агентства недвижимости "Третий Рим", которые благодаря многолетнему опыту работы на российском рынке смогут быстро определить возможные сложности и безопасно приобрести недвижимость! Звоните! 

Ваш доверенный риэлтор в Крыму: т. +7-978-911-25-95

Юрист: т. +7-978-911-26-06

Законное оформление перехода права на дачный участок, в том числе, по "членской книжке". Дооформление прав на недвижимость, отказ в регистрации перехода права, наследство. Регистрация (прописка) в дачном доме и т. д. 

Наши объекты недвижимости в Крыму Подробнее...

Софья Серебренникова, юрист

Новости недвижимости
27.08.2018 18:10Риски по покупке недвижимости с прописанными людьми
В погоне за заманчивой ценой может случиться, что покупатель поддастся выгодному предложению и приобретет жилье с лицом, имеющим право пожизненного пользования купленной недвижимостью.
27.08.2018 17:54Как минимизировать риски при покупке недвижимости в Крыму
Приобретение собственного жилья в Крыму - мечта для многих! Но как же обезопасить себя, ведь покупка жилья на вторичном рынке недвижимости всегда сопровождается рядом рисков для будущего собственника?
06.08.2018 18:32Цена на жилую недвижимость в столице Крыма в Симферополе в 2018 году.
Если вы планируете переехать в Крым, эта статья для вас!
21.03.2018 16:05Купить комнату на материнский капитал?
Часто читатели задают вопрос о том, можно ли купить комнату в коммунальной квартире и потом ее продать
02.03.2018 14:43Удостоверение равнозначности электронного документа поможет сохранить время и деньги!
Срочно передать документы в другой город поможет нотариус

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Статьи

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7